衡圣所自2007年成立以来把主要业务定位于建设工程、房地产领域,各合伙人共同为多家建筑、房地产公司提供全方位的法律服务。经过多年来的实践,已经精通并能够熟练运用建筑工程、房地产法律、法规和政策,在这方面积累了丰富的律师实践经验。  

 本所建设工程与房地产团队成员5名律师,其中,一级建造师1名,江苏省律师协会PPP专业律师人才库成员1名。

一、工作内容

本所律师能够在建设工程、房地产项目开发方面提供全方位的服务,确保紧密合作。法律服务贯穿于公司设立、项目立项、审批、设计、招投标、施工企业选定、施工过程管理、在建工程抵押融资、各种贷款、物业销售至物业管理全过程,具体包括以下几个方面:

1、参加项目建设过程中,从土地取得、勘察、设计、施工、物业交付、物业管理各个环节的谈判,审查对方主体资格和资质条件。

2、与项目建设公司充分沟通,负责所有合同、协议、章程、文件的起草、审查、修改、完善。

3、接受委托,及时参与处理来自于各个方面的纠纷和矛盾,确保项目建设顺利进行。

4、接受委托,代理各种类型案件,维护项目公司的合法权益。

5、全程参与项目建设管理,及时提出意见和建议,强化和指导经办人员增强证据意识,就各个项目所有材料(合同、协议、文件、来往函件等)进行备忘和记录,做好证据保全工作。

6、根据需要,协助对员工(包括但不限于工程项目经理、法务人员等)进行法制宣传教育和法律培训。

二、工作要求 

1、最大限度地维护甲方的合法权益,尽职尽责搞好法律服务。在此过程中,乙方律师必须熟悉有关法律法规,和甲方管理层充分沟通,研究制订切实可行的工作方案。 

2、具体工作方案法律依据充分,各个主体之间法律关系明确,权利义务关系公平对等,法律文件合法、严密、完备、准确。 

3、法律意见书事实清楚,问题明确,依据充分,分析透彻,论述缜密,意见建议切实可行,形式规范,文字严谨。

4、合同审查严谨,注重合法性、真实性、周密性、公平性审查,内容和形式完备、严密、准确、规范。避免出现重大瑕疵,尽量争取合同起草权。 

5、注重法律风险防范,以事前防范为主,事中化解和事后补救为辅,通过接受咨询、代理诉讼等法律服务,发现和识别法律风险,制订相应的应对措施,适时监控和处理法律风险,使法律风险控制在公司所能接受的范围内,追求法律风险的最小化。 

三、工作业绩

本所设立以来,本所在建设工程、房地产领域取得了良好的业绩:

担任常年法律顾问的房地产公司数十家

服务的各种类型房地产开发项目数十个

代理各种类型案件上千件

案件类型丰富:商品房买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、勘察设计合同纠纷、物业服务合同纠纷、按揭贷款保证合同纠纷等一系列案件

服务领域宽广:涵盖工程设计、施工、招投标、按揭贷款、买卖、交付、工程质量、物业服务等方方面面 

 

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